máximo bienestar
Calidades que mejoran las prestaciones estándar exigidas por la normativa vigente.
ACÚSTICA
Doble acristalamiento, medianeras con tabiquería doble y lámina anti-impacto bajo en pavimento.
Sensación térmica
Eficiencia excepcional de aislamiento térmico, tanto con el exterior, como entre viviendas y zonas comunes.
luz natural
Todos los espacios de la casa pueden disfrutar de luz natural por la fachada a la calle o por el patio.
VENTILACIÓN Y AIRE FRESCO
Sistema de ventilación individual en toda la vivienda y aire constante renovado y filtrado en dormitorios y salones.
suelo radiante y refrescante
Calefacción por suelo radiante y refrescante con regulación independiente por estancia. Sistema silencioso que reduce el consumo y aumenta el confort.
carpintería
Puertas de entrada blindada con cerradura de seguridad, armarios modulares y pavimento laminado de primera calidad
calidad y diseño
Solado y revestimiento de paredes de baños en gres porcelánico de primera calidad.
Domótica
Preinstalación de domótica para control de luces y persianas o sensores de control de presencia.
BIENESTAR
Acústica, sensación térmica, luz, ventilación y aire fresco, y calefacción por suelo radiante
ACÚSTICA
- Doble acristalamiento Climalit 4+4/16/6 con butiral acústico «silence» al interior de la vivienda y tratamiento bajo emisivo con gas argón en cámara para mayor aislamiento térmico con butiral al exterior o vidrio triple a elegir por la dirección facultativa.
- Las medianerías entre viviendas o con los pasillos comunitarios estarán compuestas por tabiquería de doble cámara independiente con aislante de lana de roca en ambas cámaras y lámina acústica viscoelástica de alta densidad sobre placa de cartón yeso intermedia para aumentar el confort acústico por encima de las exigencias mínimas del CTE.
- Incorpora banda acústica viscoelástica de alta densidad sobre la perfilería para hacerla flotante y reducir el ruido de impacto o bien lana mineral de alta densidad como aislante térmicos/acústico a elegir por la DF.
- Así mismo, las divisiones interiores entre habitaciones de la misma vivienda estarán compuestas por doble placa de cartón yeso a cada lado, y aislante interior de lana de roca, para un máximo confort acústico.
- En todas las plantas se colocará lámina anti impacto bajo el pavimento, aislamiento térmico bajo el suelo radiante y aislamiento acústico y falso techo de placas de cartón yeso en techos, para lograr el máximo aislamiento acústico y un gran confort en el interior de las viviendas.
SENSACIÓN TÉRMICA
- Eficiencia excepcional de aislamiento térmico, tanto con el exterior, como entre viviendas y entre éstas y las zonas comunes del edificio.
- Rehabilitación de cubiertas con sistema de panel sándwich con gran aislamiento térmico interior, lámina impermeable transpirable y sistema onduline bajo teja DRS que ofrece una garantía total de impermeabilidad y estanqueidad del tejado renovado íntegramente con nueva teja cerámica. Fachada original del edificio, de estilo modernista y gran carácter histórico, realizada por el arquitecto Manuel Cuadrillero en 1916, que será totalmente restaurada por el exterior con revoco tradicional a la cal. Para lograr el máximo aislamiento térmico y un excelente comportamiento energético, la fachada será revestida interiormente con aislamiento térmico de alta densidad y acabada con placa interior de cartón yeso.
- La fachada del patio se realizará nueva íntegramente, con sistema de galería acristalada tipo “muro cortina” con carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico.
LUZ
- Todos los espacios de la casa pueden disfrutar de luz natural gracias a grandes balconeras incorporados en la fachada histórica a la calle o con el muro cortina del patio.
VENTILACIÓN Y AIRE FRESCO
- Sistema de ventilación individual en toda la vivienda. Extracción en baños y cocina y aportación constante en dormitorios y salones de aire renovado y filtrado.
CALEFACCIÓN POR SUELO RADIANTE
- Calefacción por suelo radiante y refrescante con tubería de polietileno reticulado con barrera anti difusión en toda la vivienda, con regulación independiente por estancia.
- Sistema óptimo que reduce los consumos y aumenta el confort interior de la vivienda al tratarse de un sistema silencioso que no produce corrientes de aire.
carpintería
Puerta de entrada blindada, puertas interiores, armarios modulares y suelos laminados de primera calidad.
PUERTA DE ENTRADA
- Puertas de entrada blindada con cerradura de seguridad con acabado mixto en nogal al exterior y blanco al interior, con resbalón de nylon y burlete de goma en el mismo color para atenuación acústica de hasta 19 dB.
ARMARIOS
- Armarios modulares con puertas de madera en color blanco correderas con freno de retención, chapado interior en mismo color.
SUELOS
- Pavimento laminado de primera calidad tipo Tarkett o similar, en acabado nogal o similar, pre-seleccionado por la Dirección Facultativa.
PUERTAS INTERIORES
- Puertas de paso, de acabado de color blanco, con tiradores fabricados en latón macizo cromado.
ZONAS HÚMEDAS
Gres porcelánico de primera calidad.
BAÑOS
- Solado y revestimiento de paredes de baños en gres porcelánico de primera calidad en zonas húmedas con partes en pintura.
- Lavabo encastrado en mueble de baño. Sanitarios de gama alta, color blanco.
- Grifería termostática en ducha de cuarto de baño principal.
- Mampara de ducha en baño principal.
COCINAS
- Al estar integradas en salones, las cocinas se tratan como estancias nobles, manteniendo el pavimento del salón que admite líquidos sin mancharse, y evitando alicatados.
tecnología
Preinstalación domótica, electricidad de diseño y central térmica.
DOMÓTICA
- Preinstalación de domótica compatible con Amazon Alexa para control y regulación de luces, control de persianas, sensores de control de presencia.
- Sistemas de auto encendido y auto apagado según presencia y luz ambiente.
- Configuración de escenas.
- Control personalizado de calefacción.
ELECTRICIDAD
- Mecanismos de electricidad de primera calidad y diseño singular.
- Equipamiento con tomas de TF, TV, datos y cableado en estar y dormitorios.
- Instalación de TV alternativa por antena convencional.
- Instalación de vídeo portero.
CENTRAL TÉRMICA
- Instalación de calefacción, refrigeración y agua caliente centralizada para todo el edificio mediante sistema de bomba de calor con aerotermia y apoyo de energía fotovoltaica con paneles en cubierta y alternativamente adición de caldera centralizada de gas natural si la demanda energética lo requiere.
- Las viviendas dispondrán de contadores para individualizar la medición del consumo tanto de calefacción/refrigeración, como de agua caliente sanitaria.
- Este mix energético consigue una óptima utilización de los recursos naturales y un considerable ahorro económico.
*Siempre teniendo en cuenta la necesaria adaptación de los sistemas elegidos a la obligación de conservación de fachadas, ornamentos y carpinterías existentes, que podrían condicionar los sistemas elegidos.
Esta web es exclusivamente informativa. No forma parte de ningún acuerdo contractual y el contenido visual y escrito puede ser modificado y/o sustituido por otros de similar calidad, ya sea por falta de existencias de los aquí previstos, o bien por exigencias técnicas de la Dirección Facultativa.
Toda la información a la que se refiere el R.D.515/1989 de 21 de abril, sobre protección de los consumidores, se encuentra a su disposición en nuestras oficinas.
